<p>Se alquila departamento ubicado en Ingeniero Gualberto Venecia 80 (Torre Arealis), en pleno corazón de Puerto norte, a metros del Shopping Alto Rosario, con vista al parque Escalabrini Ortiz y al río paraná, a menos de 10 minutos del centro de la ciúdad.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el departamento</span>: ubicado en piso 7 al frente, ingreso mediante puerta blindada a gran ambiente con living-comedor más cocina anexa con artefactos eléctricos, ante baño y baño completo con bañadera, un dormitorio con placar empotrado y salida al balcón terraza con vista despejada al parque. Cochera.</p><p>Pisos de madera de ingeniería en combinación con porcelanato de primer nivel, aberturas de aluminio con DVH, cortinas tipo black outs colocadas, se entrega con luminarias y dos aires acondicionados frio/calor, agua caliente central, placar completo con interiores y griferías de primeras marcas. Cocina con doble mesada de granito, anafe eléctrico de 2 hornallas, horno empotrado, bacha de acero inoxidable y espacio técnico para heladera y microondas. Gran balcón aterrazado con barandas de vidrio.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio:</span> torre de 23 pisos en un nudo vial estratégico de Puerto Norte. Gran hall de jerarquía en doble altura, espacios verdes transitables, cocheras y bauleras disponibles. Seguridad 24 horas y control de acceso. 3 ascensores y unidades de exclusivamente de vivienda de 1 – 2 – 3 dormitorios. Arealis se diseñó como un complejo de elevado confort, una torre con grandes superficies de espacios comunes tales como estacionamiento de cortesía, jardín de espacios verdes con más de 2000 m2 y amenities de categoría que van desde piscina con solárium, spa, sauna, gym, quincho con parrilleros, hasta un micro cine propio, cava para vinos. Una perfecta combinación de naturaleza, comodidad y categoría.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Condiciones:</span></p><p>- Contrato por 2 años<br></p><p>- Ajuste trimestral por IPC<br></p><p>- Impuestos a cargo del inquilino (todo viene en las expensas, incluido la luz)</p><p>- Acreditación de ingresos del inquilino<br></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías requeridas:<br></span></p><p>Opción 1: una propiedad y dos laborales<br></p><p>Opción 2: dos propiedades y una laboral<br></p><p>Opción 3: Locativa<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Costos de ingreso</span>:<br></p><p>- $ 780.000&nbsp; honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato)<br></p><p>- $7.800 sellado contrato aprox. (0,05% del total del contrato)<br></p><p>- $35.000 informes de garantías aprox.<br></p><p>- Depósito en garantía 1 mes de alquiler - equivalente en dólares<br></p><p>- Seguro de incendio a cotizar<br></p><p>- 3% mensual del alquiler - gastos administrativos<br></p><p><br></p><p><br></p>